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Oportunidades | Vantagem do Lançamento

Oportunidades

Vantagem do Lançamento

A percepção de que muitas pessoas estão comprando determinado produto, influencia diretamente a decisão de compra do consumidor. Quando em um shopping vemos uma loja a meia porta, com seguranças na entrada para controlar uma enorme fila de consumidores querendo entrar, o primeiro impulso é também a vontade de entrar e saber o que de tão interessante tem naquela loja para atrair tanta gente.
 
No mercado imobiliário não é diferente. O Incorporador sabe que o volume de unidades vendidas no lançamento poderá ajudar ou atrapalhar as vendas pós-lançamento. Um empreendimento mal sucedido em vendas no lançamento pode representar um "mico" para o incorporador. Por isso, ele faz do lançamento um acontecimento. Promove um brunch, para atrair o maior numero de  interessados, de forma que as pessoas presentes vejam as outras comprando e fiquem estimuladas a comprarem também por pura emoção.
 
É nessa oportunidade que o comprador mais consciente pode se beneficiar da situação. Nos lançamentos os incorporadores têm como regra praticar preços promocionais para atrair maior número de compradores e são mais receptivos a propostas de desconto. Um comprador mais racional, pode conseguir até 20% ou mais de desconto no preço de um imóvel se estiver com tranquilidade para negociar. Mas tem que comprar no lançamento! Em geral a tabela do lançamento é reajustada no dia seguinte.

Existe ainda a vantagem de se fazer o investimento inicial, referente aos valores a serem pagos durante período da obra, em um prazo bem maior. Ou seja, o valor que o investidor teria que desembolsar de imediato no ato da compra de um imóvel pronto, geralmente de 20% a 35% do seu preço total, poderá ser pago de forma parcelada e sem juros, em até 30 meses, dependendo do cronograma de pagamentos do empreendimento.

Alguns investidores vivem disso. Compram no lançamento conseguindo um bom desconto, e , quando o empreendimento fica pronto, na entrega das chaves, revendem esse imóveis apropriando ganhos que, dependendo do empreendimento, podem chegar a 40% do valor do imóvel. Os 20% do desconto e mais a valorização alcançada no período da obra.

Com a eleição do Rio de Janeiro como sede das Olimpíadas de 2016, a procura de imóveis no Rio e pricipalmente nas regiões próximas aos locais onde estarão os equipamentos olímpicos, sofrerá um grande aumento o que vai repercutir nos preços dos imóveis nessas localidades. Espera-se um aumento de até 50% nos preços dos imóveis nessas regiões.

Por isto o lançamento é o momento certo para fazer um investimento em imóveis com mais vantagens. 
 
Veja abaixo algumas indicações de imóveis nos bairros do  Rio para investimento:
 
Barra da Tijuca Residenciais : SIG - Sernambetiba / Peninsula Way
Barra da Tijuca Comerciais: Dimension Offices & Park  / CEO
Botafogo: Enseada Ville / SIG - Pinheiro Guimarães
Madureira Comercial: Madureira Center
Recreio : Le Quartier / Jardins do Recreio / Riviera del Sol / Maximo
Tijuca: Conde de Bragança
 

Consulte nosso:  Guia de Compra de Imóvel


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