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Notícias Imobiliárias - Deu nos Jornais
Publicado em 02/10/09 - 17h37
InfoMoney
Por: Gladys Ferraz Magalhães
A escolha da cidade do Rio de Janeiro para sediar os
Jogos Olímpicos e Paraolímpicos de 2016, deve fazer com que os preços dos
imóveis na capital fluminense cresçam, no mínimo, 50%, nos próximos sete anos.
A avaliação é do vice-presidente da Ademi (Associação de Dirigentes de
Empresas do Mercado Imobiliário), Alexandre Fonseca, para quem a
valorização nos preços das unidades
comerciais será ainda maior.
"Tudo depende da velocidade de lançamento dos empreendimentos, mas, daqui até
os jogos, a valorização mínima será de 50%, sendo que o preço dos imóveis
comerciais serão ainda maiores, pois, para se ter uma ideia, hoje, logo depois
do anúncio, muitas imobiliárias especializadas neste segmento já tiveram a
confirmação de compras de unidades próximas aos locais dos jogos", disse.
Aluguéis e casas de passeio
No que diz respeito aos aluguéis, Fonseca também acredita em uma alta
expressiva. Além disso, ele aposta no retorno da cidade do Rio de Janeiro como
segundo endereço de paulistas, mineiros e brasilienses.
"Até a década de oitenta, muitas pessoas de São Paulo, Minas e Brasília
procuravam a cidade do Rio de Janeiro para a compra de imóveis para passar
férias e festas de fim de ano. Depois, com as
notícias de violência, estas pessoas pararam de comprar no Rio. Agora, com
a Olimpíadas e os investimentos que a cidade irá receber, acredito na volta
deste movimento".
Bairros
Segundo o vice-presidente do Secovi-RJ (Sindicato da Habitação do Rio de
Janeiro), Leonardo Schneider, na época da realização do Pan-Americano, bairros
como Deodoro, no subúrbio carioca, e Barra da Tijuca tiveram os preços de seus
imóveis dobrados, do anúncio da realização dos jogos até o acontecimento do
evento.
Agora, acredita Schneider, estes bairros devem se beneficiar ainda mais.
"Todos os bairros do Rio irão se valorizar, mas a Barra da Tijuca (que
concentrará cerca de 40% dos jogos), por exemplo, que receberá metrô, com
certeza, vai sofrer uma valorização expressiva, assim como a região de
Deodoro, que terá investimento em infraestrutura".
O vice-presidente do Secovi-RJ também aposta na valorização das propriedades e
nos investimentos na região do Cais do Porto e na Zona Norte carioca.
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Publicada em 02/10/2009 às 23h45m
O Globo
Estudo estima aumento de R$ 22 bilhões do
Produto Interno Bruto do Brasil com as Olimpíadas de 2016
RIO - Já na contagem regressiva para as Olimpíadas de 2016, órgão
públicos e setores econômicos lançam suas apostas, certos de que haverá
muitas vitórias bem antes do início dos Jogos. Estudo contratado pelo
Ministério do Esporte estima um aumento de US$ 11 bilhões (R$ 22 bilhões) do
Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro e a criação de 120.833 empregos por
ano, entre 2009 e 2016. E a Associação Brasileira das Administradoras de
Imóveis (Abadi) prevê um impacto imediato na valorização dos terrenos na
Barra, epicentro das competições.
(Ganhos para a economia do Rio vão muito além das Olimpíadas, e envolvem de
construção a petróleo)
" Nenhum orçamento público
pode nos dar isso. O Rio vai recuperar a sua posição no cenário
internacional, para captar eventos do setor esportivo, congressos,
turistas. "
O diretor-executivo do Rio Convention Bureau e presidente da Federação
dos Convention Bureau do estado, Paulo Senise, comemora o que considera o
efeito instantâneo da escolha do Rio: a intensa divulgação internacional de
um fato auspicioso. Ele avalia que haverá um resgate da visibilidade dos
destinos turísticos do Rio, agora associado a uma grande conquista:
- Nenhum orçamento público pode nos dar isso. O Rio vai recuperar a sua
posição no cenário internacional, para captar eventos do setor esportivo,
congressos, turistas. O resgate da autoestima também terá reflexos no
turismo nacional. O mercado volta a prestar atenção naquilo que, em função
de um noticiário mais adverso, tinha ficado de lado.
Senise lembra que o Rio recebe 1,8 milhão de turistas estrangeiros por ano
(36% dos que vêm ao Brasil).
- Já no ano que vem, deverá haver um aumento de 10% no número de turistas. O
ritmo de crescimento será mantido nos anos seguintes, o que estimula uma
série de serviços, como a oferta de voos diretos para o Rio e a ampliação da
rede hoteleira. Haverá mais emprego, maior renda e estabilidade social. Sem
falar em reflexos no setor financeiro e de cartões de crédito - estima.
Crescimento para 55 setores O estudo encomendado pelo
Ministério do Esporte à Fundação Instituto de Administração (FIA), da
Universidade de São Paulo (USP), dá a dimensão da escolha do Rio. O dossiê
de candidatura prevê gastos públicos e privados de US$ 14,4 bilhões (R$ 28,8
bilhões) na organização dos Jogos e em infraestrutura. Os cálculos indicam
um movimento extra da economia quase duas vezes maior (US$ 24,6 bilhões ou
R$ 49,2 bilhões), só de 2009 a 2016.
O trabalho identificou 55 setores da economia que serão beneficiados, sendo
o de construção civil o mais favorecido. Em seguida, vem o setor de serviços
imobiliários e de aluguel, e, depois, o de serviços prestados a empresas. A
média salarial no Rio será de US$ 504,66, no período anterior aos Jogos.
Leia a íntegra desta reportagem em
O Globo Digital (somente para assinantes)
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Publicada em 04/10/2009 às 23h35m
O Globo
Pé no acelerador
Estado e prefeitura prometem
iniciar ainda este ano obras de metrô e BRT para 2016
RIO - A cidade do Rio começa a se mover: projetos da área de
transporte que estavam engarrafados nos corredores da burocracia estão
tendo a sua implantação acelerada. No domingo, o vice-governador Luiz
Fernando Pezão anunciou que as obras do metrô entre a Barra e a Zona
Sul serão iniciadas até dezembro. Ainda em meio às comemorações pela
vitória do Rio como sede das Olimpíadas de 2016, o prefeito Eduardo
Paes prometeu dar a partida, também ainda este ano, em dois corredores
expressos para ônibus (Bus Rapid Transit, ou BRT): um deles ligando a
Barra da Tijuca à Penha (o T-5), orçado em R$ 900 milhões, e outro
unindo Santa Cruz à Barra pelo Túnel da Grota Funda, ao custo de R$
300 milhões.
O maior desafio deverá ser o metrô Barra-Zona Sul, que prevê o
prolongamento da Linha 1, da estação General Osório - com inauguração
marcada para dezembro - até a Gávea, onde se encontraria com o trecho
da Linha 4 entre a Gávea e o Jardim Oceânico, na Barra. A obra, com
13,5 quilômetros e seis estações (Nossa Senhora da Paz, Jardim de
Alah, Leblon, Gávea, São Conrado e Jardim Oceânico), está orçada em R$
2,8 bilhões. Para cumprir a meta, o metrô teria de acelerar o ritmo.
Desde 1998, a cidade ganhou, em média, uma estação a cada quatro anos.
Mas, levando-se em conta as 33 existentes, o tempo aumenta: de 1975,
quando foram iniciadas as obras do metrô, até 2007, quando ele chegou
ao Corte de Cantagalo, o Rio abriu uma estação a cada 11,6 meses.
- Se tiver dinheiro e pessoas competentes trabalhando, é possível
terminar a obra ainda a tempo da Copa do Mundo de 2014 - afirma o
engenheiro Fernando Mac Dowell, que foi presidente do metrô no início
de sua implantação.
A experiência de Pequim, na China, sede das Olimpíadas de 2008, também
mostra que o tempo não é obstáculo. Depois de ser escolhida pelo
Comitê Olímpico Internacional (COI), a cidade construiu quatro novas
linhas de metrô, ficando com um total de sete.
As obras do metrô Barra-Zona Sul começarão pelo Jardim Oceânico,
segundo informou o secretário estadual de Transportes, Júlio Lopes.
Ele disse que o projeto já está licitado e conta com estudo de impacto
ambiental, o que pode acelerar o processo.
Leia a íntegra desta reportagem em
O Globo Digital (somente para assinantes)
05.10.2009 - 13:59:00
Fonte: Agência Brasil
Caixa divulga normas para aplicação
de recursos adicionais do FGTS em habitação
Brasília - A Caixa Econômica Federal publicou, no Diário Oficial de
hoje (5), circular com normas para a aplicação de R$ 3 bilhões
adicionais do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em linha de
crédito voltada para as construtoras. A linha foi criada em dezembro
de 2008 para enfrentar a falta de crédito provocada pela crise
financeira internacional.
A operação consiste na compra, pelo FGTS, de cotas de fundos de
investimento imobiliários ou fundos de investimento em direitos
creditórios das construtoras ou na aquisição de debêntures (títulos
cujo portador é um credor da empresa que o lançou) emitidas pelas
empresas do setor. Esses papéis devem ter lastro em projetos
habitacionais lançados por incorporadoras, empresas da construção
civil, cooperativas habitacionais e outras entidades do setor. Dessa
forma, os recursos do FGTS ajudam as empresas a ter mais condições de
investimento.
A circular informa ainda que a participação dos recursos do FGTS
fica limitada a 80% do valor do empreendimento, observada a capacidade
de crédito do tomador.
De acordo com a circular, "os investimentos a serem realizados deverão
contemplar unidades habitacionais que atendam, preferencialmente, os
objetivos sociais do FGTS na área de habitação, em especial a redução
do deficit habitacional do país".
O custo para as construtoras é a
Taxa Referencial (TR) mais 7% ao ano,
no caso de habitação popular. A taxa de 9% ao ano mais
TR será cobrada
nos demais casos.
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